Nay Pyi Taw (Union Territory) Benchmark Prices on Land Selling/Buying for 2019-2020 Financial Year
(ေအာက္တြင္ျမန္မာလိုဖတ္ရွဳနိုင္ပါသည္။)
Nay Pyi Taw Benchmark Prices report for 2019-2020 financial year for real estate sector was released by Internal Revenue Department (IRD) on September, 2020. Nay Pyi Taw City, the capital city of Myanmar, is located in the center of Nay Pyi Taw Union Territory. Nay Pyi Taw is the unusual combination of large size and very low population density. It covers a total of 70,571 Square kilometer and the current population is approximately over 1 million. Nay Pyi Taw administratively consists of eight townships; Zabu Thiri, Zeyar Thiri, Ottara Thiri, Dakkhina Thiri, Pobba Thiri, Pyin Ma Na, Lal Way and Tatkon.
According to the government land benchmark price information, we have learnt that there are no fluctuation of the land prices in Pyin Ma Na, Lal Way and Tatkon Townships. The remarkable reduction in price is found in Yarza Htar Ni Road in Pobba Thiri Township which drops by 49% of last year prices. In Dakkina Thiri Township, the prices are almost stable except in Shwe Pyi Taw Street which falls by 12% of recent year. The land price in Pyin Ma Na-Taungnyo road in Zabu Thiri Township, the most expensive place in Nay Pyi Taw Union Territory, decreased to 1,800,000,000 MMK/acre which is 28% lower than that of last year. To be concluded, we have learnt that there is no township rising land prices in Nay Pyi Taw Region.
However, having said that in the previous article of Yangon Benchmark Prices, the benchmark prices are referenced for the tax purpose only, the actual market prices could be relatively higher than the benchmark prices described in the report.
Please click the following link to learn sample property benchmark prices for Pyin Ma Na Township, Nay Pyi Taw Union Territory for 2019-2020.
Please leave a message in comment box to know Benchmark Prices for other townships in Mandalay for Year 2019-2020 levied by Price Valuation Board
If you have any further question about this article, please do not hesitate to email us hninwutyee@jvmyanmar.com or eithinzarjue@jvmyanmar.com
၂၀၁၉–၂၀၂၀ ဘ႑ာေရးႏွစ္ ေနျပည္ေတာ္ျမိဳ႕အတြက္ ေျမေရာင္း/ဝယ္ျခင္းမ်ားအေပၚ ကာလတန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးမည့္ ေျမကြက္စံႏွဳန္းမ်ား
၂၀၁၉-၂၀၂၀ဘ႑ာႏွစ္ ေနျပည္ေတာ္ျမိဳ႕ အိမ္ၿခံေျမက႑အတြက္ တန္ဖိုးသတ္မွတ္ေပးသည့္ အစီရင္ခံစာကို ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွ စက္တင္ဘာလတြင္ ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။ ေနျပည္ေတာ္ျမိဳ႕ေတာ္သည္ ျမန္မာနိုင္ငံ ျမိဳ႕ေတာ္ျဖစ္ျပီး ျပည္ေထာင္စုနယ္ေျမ၏ အလယ္ဗဟိုတြင္ တည္ရွိသည္။ ေနျပည္ေတာ္သည္ နယ္နိမိတ္ အလြန္က်ယ္၀န္းျပီး လူဦးေရသိပ္သည္းမွဳနည္းပါးေသာ ျမိဳ႕ေတာ္တစ္ခုလည္းျဖစ္သည္။ လက္ရွိ ေနျပည္ေတာ္အား ဇမၺဴသိီရိ၊ ေဇယ်ာသီရိ၊ ဥတၱရ သီရိ၊ ဒကၡိဏသီရိ၊ ပုဗၺသီရိ၊ ပ်ဥ္းမနား၊ လယ္ေ၀း ႏွင့္ တပ္ကုန္း ဟူ၍ ျမိဳ႕နယ္ ၈ ျမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ဖြဲစည္းထားျပီး ဧရိယာ အက်ယ္ အ၀န္း စုစုေပါင္း ၇၀,၅၇၁ စတုရန္းကီလိုမီတာ ရွိကာ လူဦးေရ ၁သန္းေက်ာ္ ေနထိုင္လ်က္ရွိပါသည္။
ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာန မွ ထုတ္ျပန္ထားေသာ ေနျပည္ေတာ္၏ ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္ စာရင္းမ်ား အရ ပ်ဥ္းမနား၊ လယ္ေဝး၊ တပ္ကုန္း ၿမိဳ႔နယ္မ်ားတြင္ ေဈးႏွဳန္းေျပာင္းလဲျခင္းမရွိပါ။ ပုဗၺသီရိၿမိဳ႔နယ္အတြင္းရွိ ရာဇဌာနီလမ္းေပၚရွိ ေျမကြက္မ်ားေဈးမွာ ၄၉ ရာခိုင္ႏွဳန္း က်ဆင္းသြားပါသည္။ ဒကၡိဏသီရိ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေရႊျပည္သာလမ္းမတြင္ ၁၂ ရာခိုင္ႏွဳန္း က်ဆင္းျခင္းမွလြဲ၍ ေဈးႏွဳန္းတည္ၿငိမ္လုနီးပါးရွိပါသည္။ ေနျပည္ေတာ္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ ေဈးအႀကီးဆံုးေနရာျဖစ္ေသာ ဇမၺဴသိီရိၿမိဳ႕နယ္ ပ်ဥ္းမနား-ေတာင္ငူလမ္းမေပၚရွိ ေျမေဈးမွာ တစ္ဧကလ်ွင္ ျမန္မာက်ပ္ သန္း တစ္ေထာင့္ရွစ္ရာ ျဖစ္ၿပီး အရင္ႏွစ္ထက္ ၂၈ ရာခိုင္ႏွဳန္း က်ဆင္းသြားပါသည္။ အႏွစ္ခ်ဳပ္ရေသာ္ ေနျပည္ေတာ္ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ မည္သည့္ၿမိဳ႕နယ္မွ ေျမေဈး တက္ျခင္းမရွိပါ။
သို႕ေသာ္လည္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီး အတြက္ အစီရင္ခံစာတြင္ေဖာ္ျပထားသည့္အတိုင္း အဆိုပါ ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားမွာ ၀င္ေငြခြန္တြက္ခ်က္ရာတြင္ရည္ညႊန္းရန္အတြက္သာျဖစ္ျပီး အမွန္တကယ္ ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းမွာ အနည္းငယ္ေျပာင္းလဲမွုရွိနိုင္ပါသည္။ ၂၀၁၉-၂၀၂၀ခုႏွစ္ ေနျပည္ေတာ္အတြက္ သတ္မွတ္ထားေသာအိမ္ျခံေျမကာလတန္ဖိုးမ်ားအား ေလ့လာရန္အတြက္ ေအာက္တြင္ေဖာ္ျပထားေသာ လင့္ တြင္ၾကည့္ရွဳနိုင္ပါသည္။
၂၀၁၉-၂၀၂၀ စည္းၾကပ္ႏွစ္အတြက္ ရန္ကုန္ျမိဳ ့နယ္ ရွိ အျခားေသာ ျမိဳ ့နယ္မ်ား၏ ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္ေပးမည့္ ေျမကြက္စံနွဳန္းမ်ားကို ျပည့္စံုစြာ သိရွိလိုပါက comment box မွတဆင့္ စာေပးပို ့ကာ ေတာင္းဆိုနိုင္ပါသည္။
အစီရင္ခံစာႏွင့္ပတ္သက္၍ တစုံတရာ သိလိုသည္မ်ားရွိပါက hninwutyee@jvmyanmar.com သို့မဟုတ္ eithinzarjue@jvmyanmar.com အီးေမးပို့ဆက္သြြယ္ေမးျမန္းနိုင္ပါသည္။