Property Benchmark Prices for Year 2018-2019 (Pyin Oo Lwin Township)

Pyin Oo Lwin Township Benchmark Price Release for Year 2018-2019 and Summary Notes

(ေအာက္တြင္ျမန္မာလိုဖတ္ရွဳနိုင္ပါသည္။)

International Revenue Department (IRD) in Myanmar released property benchmark prices for Pyin Oo Lwin Town in June, 2019. Pyin Oo Lwin, formerly and colloquially referred to as Maymyo, is known for recreational weather and its scene of Colonial houses in Mandalay Division. It covers a total of 763.74 Square miles and the current population is approximately over 0.17 million. Pyin Oo Lwin administratively consists of 21 wards and a few villages. Pyin Oo Lwin used to be popular for making investments with high land prices around Kan Daw Gyi and Kan Daw Lay Lake and the land of the villages outside of town had raised prices to a great deal due to the Cyber City project and University of Yadanabon Cyber City opened. Meanwhile in these few years, prices in Pyin Oo Lwin has fallen and transaction has been stable. In 2019, tax rates for real estate has reduced from the last year, sale transactions are expected to increased. Compared to last year, the benchmark land prices have fallen to 40% in most areas. The highest prices can be found on the main road of Ward (2), (3), (4), (5), (6) and are in a range from 43,388 MMK to 74,380 MMK per square foot. The apartment prices remain the same, however, the apartment prices were only upgraded till fourth floor. However,  the benchmark prices are referenced for the tax purpose only. The actual market prices could be relatively higher than the benchmark prices described in the report.

Please click the following links to learn the property benchmark prices for Pyin Oo Lwin Township for 2018-2019.

၂၀၁၈-၂၀၁၉ စည္းၾကပ္ႏွစ္ ျပင္ဦးလြင္ျမိဳ႕နယ္အတြက္ ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္ေပးမည့္ေျမကြက္စံႏွဳန္းမ်ား

၂၀၁၈-၂၀၁၉ဘ႑ာႏွစ္ ျပင္ဦးလြင္ျမိဳ႕နယ္ အိမ္ၿခံေျမက႑အတြက္တန္ဖိုးသတ္မွတ္ေပးမည့္အစီရင္ခံစာကို ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွဇြန္လတြင္ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။ မႏၱေလးတိုင္းတြင္တည္ရွိျပီး အရပ္သံုးစကားအရ ေမျမိဳ႕ဟုလည္းေခၚတြင္ေသာ ျပင္ဦးလြင္ျမိဳ႕သည္ ေနထိုင္ရန္ေကာင္းမြန္ေသာျမိဳ႕ျဖစ္ျပီး ကိုလိုနီေခတ္အေဆာက္အဦးမ်ား၏လွပေသာ ျမင္ကြင္းမ်ားေၾကာင့္လည္း လူသိမ်ားေသာျမိဳ႕တစ္ျမိဳ႕ျဖစ္သည္။ လက္ရွိ ျပင္ဦးလြင္အား ရပ္ကြက္ေပါင္း (၂၁) ခုႏွင့္ ရြာအခ်ိဳ႕ျဖင့္ဖြဲ႕စည္းထားျပီး  ဧရိယာ အက်ယ္အ၀န္း စုစုေပါင္း၇၆၃.၇၄ စတုရန္းမိိုင္ရွိကာ လူဦးေရ၁.၇ သိန္းေက်ာ္ ေနထိုင္လ်က္ရွိပါသည္။ ျပင္ဦးလြင္ျမိဳ႕သည္ ေနထိုင္ရန္အလြန္ေခတ္စားေသာျမိဳ႕ျဖစ္ခဲ့ျပီး ကန္ေတာ္ၾကီး ႏွင့္ ကန္ေတာ္ေလး ပတ္လည္ရွိေျမေစ်းမ်ား အလြန္ျမင့္တက္ခဲ့သည္။ ျပင္ဦးလြင္ျမိဳ႕ျပင္ရွိ ရြာမ်ားသည္လည္း ရတနာပံုဆိုင္ဘာစီးတီးတကၠသိုလ္စတင္ဖြင့္လွစ္ျပီးေနာက္ အိမ္ျခံေျမေစ်းမ်ား မ်ားစြာတက္လာခဲ့သည္။ ယခုႏွစ္ပိုင္းမ်ားတြင္ေတာ့ ျပင္ဦးလြင္အိမ္ျခံေျမေစ်းမ်ား က်ဆင္းလာ၍ အေရာင္းအဝယ္မ်ားျငိမ္လ်က္ရွိသည္။ ၂၀၁၉ တြင္ အခြန္ေငြမ်ားေလ်ာ့လာေသာေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္မ်ားျမင့္တက္လာမည္ဟု ခန္႔မွန္းရသည္။ မႏွစ္ကႏွင့္ ႏိူင္းယွဥ္လွ်င္ အိမ္ျခံေျမစည္းက်ပ္တန္ဖိုးမ်ား ၄၀% အထိ ေနရာအေတာ္မ်ားမ်ားတြင္က်ဆင္းသြားခဲ့သည္။ အျမင့္ဆံုးေစ်းမွာ တစ္ေပလွ်င္ ၄၃၃၈၈ က်ပ္မွ ၇၄၃၈၀ က်ပ္ထိရွိျပီး ရပ္ကြက္ၾကီး (၂)၊(၃)၊(၄)၊(၅)၊(၆) ရွိလမ္းမၾကီးမ်ားတြင္ေတြ႕ရသည္။ တိုက္ခန္းေစ်းႏွဳန္းထားမ်ားေျပာင္းလဲျခင္းမရွိေသာ္လည္းတိုက္ခန္းေစ်းသတ္မွတ္မွဳတြက္ ၄လႊာအထိသာၿပင္ဆင္ထားသည္ကိုေတြ႕ရသည္။သို႕ေသာ္လည္း အဆိုပါ ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားမွာ ၀င္ေငြခြန္တြက္ခ်က္ရာတြင္ရည္ညႊန္းရန္အတြက္သာျဖစ္ျပီး အမွန္တကယ္ ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းမွာ အနည္းငယ္ေျပာင္းလဲမွုရွိနိုင္ပါသည္။ ၂၀၁၈-၂၀၁၉ခုႏွစ္ ျပင္ဦးလြင္အတြက္ သတ္မွတ္ထားေသာအိမ္ျခံေျမကာလတန္ဖိုးမ်ားအား ေလ့လာရန္အတြက္ ေအာက္တြင္ေဖာ္ျပထားေသာ လင့္မ်ား တြင္ၾကည့္ရွဳနိုင္ပါသည္။

Leave a Reply

Your email address will not be published.