Nay Pyi Taw (Union Territory) Benchmark Price Release for Year 2018-2019 and Summary Notes
(ေအာက္တြင္ျမန္မာလိုဖတ္ရွဳနိုင္ပါသည္။)
International Revenue Department (IRD) in Myanmar released property benchmark prices for Nay Pyi Taw City in June, 2019. Nay Pyi Taw City, the capital city of Myanmar, is located in the center of Nay Pyi Taw Union Territory. Nay Pyi Taw is the unusual combination of large size and very low population density. It covers a total of 2,724.75 Square miles and the current population is approximately over 1 million. Nay Pyi Taw administratively consists of eight townships; Zabuthiri, Zayyarthiri, Ottarathiri, Dakhinathiri, Puvathiri, Pyin Ma Nar, Lae Way and Tat Kone. The current real estate market in Nay Pyi Taw is getting increasing, especially in rental transactions. Moreover, the investments making in real estate industry are becoming trendy in Nay Pyi Taw and the transactions are mostly made based on the current market prices. According to the government land benchmark price information, we have learned that there is no fluctuation between the prices from 2018 and 2019. The highest prices can be found on the Pyin Ma Na Taung Nyo Road and Pa Tauk Street of Zabuthiri Township and are in a range from 40,000 MMK to 57,000 MMK per square foot. However, having said that in the previous article of Yangon Benchmark Prices, the benchmark prices are referenced for the tax purpose only, the actual market prices could be relatively higher than the benchmark prices described in the report.
Please click the following links to learn the property benchmark prices for Nay Pyi Taw Union Territory for 2018-2019 .
၂၀၁၈-၂၀၁၉ စည္းၾကပ္ႏွစ္ ေနျပည္ေတာ္ျမိဳ႕အတြက္ ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္ေပးမည့္ေျမကြက္စံႏွဳန္းမ်ား
၂၀၁၈-၂၀၁၉ဘ႑ာႏွစ္ ေနျပည္ေတာ္ျမိဳ႕ အိမ္ၿခံေျမက႑အတြက္တန္ဖိုးသတ္မွတ္ေပးမည့္အစီရင္ခံစာကို ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွဇြန္လတြင္ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။ ေနျပည္ေတာ္ျမိဳ႕ေတာ္သည္ ျမန္မာနိုင္ငံ ျမိဳ႕ေတာ္ျဖစ္ျပီး ျပည္ေထာင္စုနယ္ေျမ၏ အလယ္ဗဟိုတြင္ တည္ရွိသည္။ ေနျပည္ေတာ္သည္ နယ္နိမိတ္ အလြန္က်ယ္၀န္းျပီး လူဦးေရသိပ္သည္းမွဳနည္းပါးေသာ ျမိဳ႕ေတာ္တစ္ခုလည္းျဖစ္သည္။ လက္ရွိ ေနျပည္ေတာ္အား ဇမၺဴသိီရိ၊ ေဇယ်ာသီရိ၊ ဥတၱရ သီရိ၊ ဒကၡိဏသီရိ၊ ပုဗၺသီရိ၊ ပ်ဥ္းမနား၊ လယ္ ေ၀း ႏွင့္ တပ္ ကုန္း ဟူ၍ ျမိဳ႕နယ္ ၈ ျမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ဖြဲစည္းထားျပီး ဧရိယာ အက်ယ္ အ၀န္း စုစုေပါင္း ၂၇၂၄.၇၅ စတုရန္းမိိုင္ရွိကာ လူဦးေရ ၁သန္းေက်ာ္ ေနထိုင္လ်က္ရွိပါသည္။ ေနျပည္ေတာ္၏ လက္ရွိ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ သြက္လာျပီး အထူးသျခင့္ အငွားေစ်းကြ႕က္မွာ သိသိသာသာ ျမင့္တက္လာေၾကာင္းသိရသည္။ ေနျပည္ေတာ္တြင္ အိမ္ျခံေျမက႑တြင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္နံသူမ်ားျပားလာျပီး ကာလေပါက္ေစ်းေပၚအတိုင္း အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနသည္ကိုလည္း ေတြ႕လာရသည္။ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာန မွ ထုတ္ျပန္ထားေသာ ေနျပည္ေတာ္၏ ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္ စာရင္းမ်ား အရ ၂၀၁၈နွစ္ ႏွင့္ ၂၀၁၉ အတြက္ ထုတ္ျပန္ထားေသာ ေျမတန္ဖိုးမ်ား မွာ ေျပာင္းလဲမွုမရွိသည့္အတြ႕က္ ယခင္ႏွစ္ႏွင့္နိုင္းယွဥ္ေလ တန္ဖိုး အတက္အက် မရွိေၾကာင္းေတြ႕႕ ရသည္။ ကာလတန္ဖိုး အျမင့္ ဆံုးမွာ တစ္ေပပတ္လည္တြင္ ၄၀၀၀၀ က်ပ္မွ ၅၇၀၀၀ က်ပ္၀န္းက်င္တြင္ရွိျပီး ဇမၺဴသီရီျမိဳ႕နယ္၏ ပ်ဥ္းမနားေတာင္ ညိဳလမ္းနွင့္ ပိေတာက္လမ္းတို႕တြင္ေတြရရွိရသည္။ သို႕ေသာ္လည္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီး အတြက္ အစီရင္ခံစာတြင္ေဖာ္ျပထားသည့္အတိုင္း အဆိုပါ ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားမွာ ၀င္ေငြခြန္တြက္ခ်က္ရာတြင္ရည္ညႊန္းရန္အတြက္သာျဖစ္ျပီး အမွန္တကယ္ ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းမွာ အနည္းငယ္ေျပာင္းလဲမွုရွိနိုင္ပါသည္။ ၂၀၁၈-၂၀၁၉ခုႏွစ္ ေနျပည္ေတာ္အတြက္ သတ္မွတ္ထားေသာအိမ္ျခံေျမကာလတန္ဖိုးမ်ားအား ေလ့လာရန္အတြက္ ေအာက္တြင္ေဖာ္ျပထားေသာ လင့္မ်ား တြင္ၾကည့္ရွဳနိုင္ပါသည္။